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    Immo-ID: 21736
    Anbieter-ID: OE-4347-Baugrund
     

    Objektanschrift

    91327 Gößweinstein
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      79.700,00 EUR
    • Erschließungskosten:
      0,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Kaufpreis zzgl. 5,95% Maklercourtage
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklercourtage ist fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags und zahlbar innerhalb von 10 Tagen danach
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.036 m²
    • Grundflächenzahl:
      0,4
    • Geschossflächenzahl:
      0,7
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach B-Plan
    • Erschließung:
      vollerschlossen
    • Verfügbar:
      sofort
    • Verfügbar ab Datum:
      01.10.2017
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieser wunderschöner Bauplatz, 1036 qm groß, liegt im herrlichen Gößweinstein, in einem ruhigen Wohngebiet. Hier gibt es nur wenig Anwohnerverkehr, das Grundstück befindet sich in einer Zone 30. Es hat keine Hanglage. In nur 10 min zu Fuß sind Sie im Zentrum mit vielen Geschäften und Lokalen, ganz nah ist auch die Basilika. Dieser Bauplatz ist Ideal für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. Er ist bereits voll erschlossen. Ideal für Familien. Im Ort gibt es einen Edeka und Lidl, Arztpaxis, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gasthäuser, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Ebermannstadt.

    Ausstattung

    - Wunderschöner Bauplatz - 1036 qm groß - Ruhige Zone 30 - Nur Anwohnerverkehr - Keine Hanglage -10 min zu Fuß in Innenstadt, zur Basilika - Voll erschlossen - allgemeines Wohngebiet ( WA ) - GRZ 0.4 / GFZ 0.4 bei einem Vollgeschoß und max. 1 Wohnung - GRZ 0.4 / GFZ 0.7 bei zwei Vollgeschoßen und max. 2 Wohnungen - Ausbau Dachgeschoß möglich - Satteldach 25-40 Grad - Einzelhaus oder Doppelhaus zulässig

    Lagebeschreibung

    Gößweinstein ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Forchheim mit etwa 4100 Einwohnern und liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz, inmitten des Städtedreiecks Bamberg, Bayreuth und Nürnberg. Die Stadt liegt mitten im Klettergebiet Nördlicher Frankenjura, zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Markant sind die Burg und die nach den Plänen von Balthasar Neumann erbaute Wallfahrtsbasilika. Das gesamte Marktgebiet von Gößweinstein gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH (abgekürzt: VGN). Es existieren mehrere regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Die nächsten regelmäßig bedienten Zugbahnhöfe sind die Station Ebermannstadt, von wo aus es stündlich Verbindungen nach Forchheim gibt, sowie der Bahnhof Pegnitz mit stündlichen Verbindungen nach Bayreuth und Nürnberg. Die nächsten Stationen der S-Bahn Nürnberg befinden sich in Forchheim und Kersbach. Der Markt Gößweinstein selbst ist von mehreren Straßen gut erschlossen. Die nächste Bundesstraße, die B 470 führt durch den Ortsteil Behringersmühle. Die nächstliegenden Bundesautobahnen sind die A 73 in Richtung Bamberg und Erlangen sowie die A 9 in Richtung Bayreuth und Nürnberg.

    Sonstiges

    ANGABEN DES BAUAMTS, OHNE GEWÄHR : Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA) . Das Grundstück kann mit einem Gebäude mit wahlweise einer oder zwei Wohneinheiten bebaut werden. Bei einem Vollgeschoß (+ ausgebautes Dachgeschoß möglich) haben wir eine GRZ von 0.4 und eine GFZ von ebenfalls 0.4 . Max. Anzahl Wohnungen 1. Bei zwei Vollgeschoßen (+ ausgebautes Dachgeschoß möglich) : GRZ 0.4 / GFZ 0.7 . Max. Anzahl Wohnungen 2 . Satteldach, Dachneigung 25-40 Grad. Offene Bauweise, Einzel- und Doppelhäuser zulässig. - Pläne und Dokumente des Bauamts mit weiteren Vorgaben auf Anfrage RECHTSHINWEISE / HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Das von uns erstellte Inserat und Exposé ist aufgrund der vom Eigentümer erteilten Auskünfte und Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt worden, Irrtum vorbehalten. Die Richtigkeit der vom Eigentümer erteilten Auskünfte und Angaben wird vorausgesetzt und eine Haftung durch die Eismann&Kollegen Immobilien GmbH wird hierfür ausgeschlossen. Dies gilt auch für alle Flächenangaben und Angaben über Art und Maß der baulichen Nutzung. Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt und wird bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Mit der Bekanntgabe der Objektadresse gilt unser Nachweis bereits als erbracht. Für weitere Informationen und Zusendung eines ausführlichen Exposés füllen Sie bitte unbedingt das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG ( inkl. Adresse und Geburtsdatum ) aus und senden uns die ERSTANFRAGE PER EMAIL bzw. über das Kontaktformular. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden.

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